Přízemní rodinný dům se zahrádkou v obci Brod nad Dyjí

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní dům v klidné lokalitě v obci Brod nad Dyjí. Jedná se o rohový rodinný dům se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a prostornou koupelnou s WC a sprchovým koutem. Na obytné místnosti dále navazují bývalé hospodářské stavby, kde je možno vybudovat další bytovou jednotku 1+1 se samostatným vchodem ze dvora, nebo o ně rozšířit stávající obytnou plochu. K relaxaci se sklenkou dobrého vína, nebo kávy slouží prostorná zastřešená terasa, kterou využijete i při deštivém počasí.
Nabízená nemovitost o celkové výměře 450 m2 disponuje také krytým průjezdem s navazujícím příručním skladem, samostatně stojícím altánem a vinným sklípkem ukrytým v rohu prosluněné, rovinaté zahrady.
Celá nemovitost prošla v posledních letech rekonstrukcí, kdy byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny, byla vyměněna okna i dveře, nad obytnou částí byla položena nová střešní krytina včetně nového okapového systému a byla vybudována nová koupelna i kuchyně. V domě není instalováno centrální vytápění – v současné době se zde topí pomocí olejových radiátorů a kamen na tuhá paliva umístěných v ložnici.
Vinařská obec Brod nad Dyjí, kde se nabízená nemovitost nachází, se rozprostírá na břehu Novomlýnských nádrží, přibližně 12 km od Mikulova s výbornou dostupností do Brna – cca 40 km a je tak ideálním místem pro život i aktivní odpočinek, ať už rádi rybaříte, jezdíte na kole, nebo jste vyznavači vodních sportů.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a přijďte si tento slunný dům se zahrádkou prohlédnout.
Financování nemovitosti zajistíme.
Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: G – realitní kancelář neobdržela grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy a proto uvádí nejhorší klasifikační třídu.